一、地铁对房价影响有多大?
1、首先，地铁的建设和运营本身通常会带来周边房地产价格的上涨。这是因为地铁可以为居民提供更便捷的出行方式，减少对私家车的依赖，从而减少交通拥堵，降低空气污染。
2、长沙：地铁开通后，房价上涨15%。杭州：有地铁盘上涨超100%，不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌。北京：地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米，10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多。
3、如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便，成本也差不多，那么房子靠近地铁就没什么优势，地铁影响房价的前提就会大打折扣。
4、开通地铁，对房价的影响不大，房价的影响一般都是根据市场来变动的。可以说您的房子在市场好的时候，因为有地铁，所以有优势，比较有卖点，成交周期可能加快。但是如果市场平缓的时候，即使有地铁，成交价格也不一定会涨。
二、地下的地铁对旁边高层有影响吗
地铁振动对沿线的高层建筑的安全性影响不大。一般埋深（20米左右）的地铁，振动会影响周边约50米范围内的浅基础振动，特别是三到六层的民房。但是，对高层建筑的话，影响不大。
如果没有从房子地基下过就没有影响；如果是从地基下过的就有影响的，只是大小问题，如果加固没做好影响就大了。
首先，一定有一个详细的规划，因为见地铁是一个非常大的工程，其次就是啊，他会在高楼大厦之间开一条道， 然后把地铁建在这个中间。
而地铁通常只在地下不过几十米，根本不会引起地震，很多煤矿在地下数百米都不会引起地震。对高楼大厦来说，修建地铁要经过严格的地质勘探，地铁肯定要从大楼地基最底处下方一定的深度中穿过，所以，对大楼不会有什么影响。
地铁在运行过程中会产生电磁辐射，因此，楼房距离地铁站点越远，受到的辐射影响就越小。另外，地铁运行时也会产生噪音，如果楼房距离地铁站点过近，就有可能受到噪音的影响。
三、地铁沿线房的震动有多大
地铁运行对建筑物的震动影响如何？【地铁沿线震动】地铁沿线房的震动有多大地铁运行对建筑物的震动影响近年来，随着城市面积的扩大和社会节奏的不断加快，地铁运行对周围环境的振动影响问题亦越来越严重。
住在地铁站旁噪音大不大要看哪个楼盘。所谓的离地铁近，远近有个度，基本说是地铁沿线的房子跟地铁都会有一段距离，一般不会很吵。
房子距离地铁高架桥50米，可能会有振动和噪音。地铁在运行的过程中会产生噪音，不可避免地带来了列车运营噪声、振动影响等一系列环境问题。
一般情况下应该不会有太大的影响，如果有影响也只会是轻微的震动和噪声，对于居民楼的安全应该是不会有影响的。因为地铁在施工之前都会有严格详尽的勘探和评估，需要做大量的地质调研，方方面面都要考虑到。
地铁沿线的房子噪音大不大，其实还要看具体是哪个楼盘。如果离地铁站比较近，就会受到一定的影响，比如有的地铁运行的时候会产生震动，会对周边的房子有所干扰。
地铁旁边的楼房有微震的原因可能是由于共振现象。地铁列车在运行时会产生振动，这些振动可能会传递到周围的建筑物上，导致建筑物也产生微震。